刷新端州天际线!世茂10.43亿竞得端州综合体 须建250米高楼

2021-10-27 10:35:42|来源:新浪乐居
摘要| 坐标:肇庆端州新城!欲建250米五星级酒店,刷新端州天际线!
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??新浪乐居讯   4月14日,世茂以总价10.43亿竞得端州江滨一路逾10.75平地块,折合楼面价约2623元/平,这也是世茂第三次在肇庆拿地布局。

成交截图地块成交截图

??本次土拍的最终赢家,是世茂集团旗下子公司——粤桂世茂。此前,世茂集团已两度在肇庆四会落子,如今世茂集团再度落子肇庆,展现其深耕肇庆的决心。

世茂10.43亿竞端州综合体世茂第一时间刷屏海报

??据中原简评,本宗地块本体属性优质,处于端州新城西江边,区位优势等不可比拟。地块占地广、体量大,需具有居住、酒店、商业金融等多功能属性,还需建筑一个250米的超高层五星级酒店。地块正处于“端州新城”规划中“地标门户”之处,未来将进一步提升肇庆城市面貌和商业品质。

??与西江距离300米  须建250米五星级酒店

??地块位于端州肇庆大桥北侧、江滨一路西北面,建设一路(在建)以东,占地面积107538平米与西江距离不足300米。

世茂10.43亿竞端州综合体地块位置图

??宗地占地面积107538㎡,建筑面积约397574.8㎡,其中商业商务地块占地26095㎡,住宅地占地81443㎡,综合容积率约≤3.7,其中商业商务地≤4,住宅地≤3.6。另外,竞得人须配建社区公园、广场绿地和公交首末站(公交首末站占地面积不少于3000平方米)。

宗地规划条件宗地规划业态占比情况

??值得一提的是,竞得人须本地块规划建设一个主体建筑高度达到250米的超高层建筑,该建筑内须设置建筑面积不少于5万平方米的五星级酒店,该酒店须按照五星级标准整体经营,不得分割销售五星级酒店必须自交地之日起两年内动工,五年内竣工。

世茂10.43亿竞端州综合体地块信息

??地块周边在售楼盘有碧桂园合景美的阅江府、恒福美地、敏捷城、华英城和泰宁华府等多个项目,主打90-223平米洋房产品,均价为8000-10000元/㎡。

??地块距离端州区政府4.3千米、肇庆市政府6.4千米、益华国际广场和敏捷城广场2千米,周边教育资源丰富,配套有黄岗小学、肇庆市第十六小学、肇庆一中高中部、肇庆第六中学,其中第十六小学和肇庆一中等;道路交通便捷,砚都大道、建设一路和江滨一路等纵横交错。


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